不動産相続

「とりあえず兄弟みんなで共有にしよう」——相続時についやってしまいがちなこの判断が、後々大きなトラブルの種になることがあります。不動産を複数の相続人で共有すると、売却・リフォーム・賃貸に出す際には全員の同意が必要になります。1人でも反対すれば身動きが取れなくなり、管理コストだけかかり続ける「負の遺産」になりかねません。

「相続した実家、誰も住む予定がないので売りたい」「売却すると税金はどれくらいかかるの？」——実家の相続を受けた後の売却を検討している方は多いですが、税金の仕組みや手続きがわからないと不安ですよね。この記事では、相続した実家を売却する際の6つの手順・かかる税金・活用できる節税特例（3,000万円控除・空き家特例・取得費加算）まで詳しく解説します。

「実家を相続することになったけど、遠方に住んでいて管理できない」「古くて維持費もかかる。できれば相続したくない」——このような悩みを抱える方は年々増えています。実家の相続を「したくない」場合の選択肢は複数あります。単純に相続放棄するだけでなく、遺産分割で他の相続人に引き渡す・売却する・活用する・国に返す（国庫帰属制度）など、状況に応じた最適な対処法があります。この記事でひとつひとつ解説します。

「実家の土地・建物を兄弟で相続することになったが、どうやって分ければいい？」——不動産の相続は、現金や預金と違って物理的に分割しにくいため、遺産分割協議で最もよく対立が生じる財産です。この記事では、複数の相続人が不動産を分ける4つの方法（現物・換価・代償・共有分割）を、メリット・デメリット・税務上の注意点とともに詳しく解説します。

相続登記義務化2024年4月の内容と未登記のリスクを詳しく解説。3年以内の登記義務・過料10万円・経過措置2027年3月末までを元銀行員AFP田中由美が説明します。