スポンサーリンク
相続税

年110万円の暦年贈与を使った相続税節税策|正しいやり方・注意点・2024年改正の影響を元銀行員AFPが解説

「毎年110万円以内の贈与なら贈与税がかからないと聞いたけど、本当に正しい方法でできているか不安」「贈与契約書って必要なの?」「2024年の改正で何が変わったの?」——年110万円の暦年贈与は最も手軽な相続税節税の手法ですが、「やり方が間違っていた」「名義預金と判定された」という失敗例も少なくありません。
相続税

生前贈与とは?相続税との関係と活用のポイント|仕組み・メリット・注意点を元銀行員AFPが解説

「生きているうちに子供や孫にお金を渡しておけば、相続税が節税できると聞いたけど、本当?」「贈与税がかかるのでは?」「2024年に制度が変わったと聞いたが、今でもメリットがあるの?」——生前贈与は相続税対策の代表的な手段ですが、贈与税・相続時精算課税・2024年改正など、知らないと損するポイントが多数あります。
不動産相続

マンションを相続した場合の手続きと管理組合への連絡|管理費・修繕積立金・売却まで元銀行員AFPが解説

「親のマンションを相続したが、管理組合にどう連絡すればいいか分からない」「管理費・修繕積立金は誰が払うのか」「相続したマンションを売るか貸すか迷っている」——マンションの相続は、一戸建てや農地とは異なる独自の手続きが必要で、管理組合・管理会社への連絡や、区分所有権に関するルールなど、知らないと困る点が多くあります。
不動産相続

農地の相続手続き|農業委員会への届出・転用・売却・放置リスクを元銀行員AFPが解説

「親が亡くなって田んぼや畑を相続したが、自分は農業をするつもりがない」「農地の相続登記の他に、農業委員会への届出が必要と聞いたが、何をすればいいか分からない」「農地を売りたいが、農地法があって自由に売れないと聞いた」——農地の相続は、一般の宅地と異なるルールや手続きが多く、戸惑う方が非常に多いです。農地には農地法による規制があり、一般の宅地とは全く異なる扱いになります。
不動産相続

相続した土地が「いらない」場合の相続土地国庫帰属制度|要件・手続き・費用を元銀行員AFPが解説

「田舎の山林や農地を相続したが、誰も使わないし売れもしない」「固定資産税だけがかかり続ける土地を何とかしたい」「相続放棄もできない状況で、土地だけを手放す方法はないか」——こうした悩みを抱える方のために、2023年4月に施行されたのが「相続土地国庫帰属制度」です。一定の要件を満たした相続土地を国(法務省)に引き取ってもらうことができる新しい仕組みです。
不動産相続

空き家になった実家をどうするか|売却・賃貸・解体を徹底比較【元銀行員AFPが解説】

「親が亡くなって実家が空き家になってしまったけど、どうすればいいの?」「売ったほうがいいのか、貸したほうがいいのか、それとも解体すべきか…」こうした悩みを抱えながら、なかなか決断できずに年月が経ってしまうというケースは非常に多くあります。しかし、空き家を放置するのは得策ではありません。
不動産相続

親の家を相続したら固定資産税はどうなる?納税義務・軽減・空き家リスクを元銀行員AFPが解説

「親が亡くなって実家を相続したけれど、固定資産税はこれからどうなるの?」「名義変更が終わっていないのに自分が払わないといけないの?」「空き家のままにしておいたら税金が上がるって本当?」こうした疑問を持つ方が増えています。固定資産税は毎年かかる税金であり、相続後の対応を誤ると思わぬ負担や損失につながることがあります。
不動産相続

相続登記を自分でやる方法【法務局での手続き手順】費用・期間・注意点を元銀行員AFPが解説

「相続登記は自分でできるの?」「司法書士に頼まなくても大丈夫?」こうした疑問を持つ方は多いと思います。答えは「はい、自分でできます」。相続登記は、法務局が書式・記載例を公開しており、本人申請(自分で申請すること)が認められています。ただし、書類の種類が多く、記載ミスがあると補正(書き直し)になるため、手順を正確に踏むことが大切です。
不動産相続

相続登記の申請書の書き方と必要書類まとめ|記載例・注意点を元銀行員AFPが解説

「相続登記が義務化されたのはわかったけれど、申請書って何を書けばいいの?」「法務局に行けば教えてもらえるの?」と感じている方も多いのではないでしょうか。相続登記の申請書(登記申請書)は、法務省が書式を公開しており、自分で作成することが可能です。ただし、記載する内容が細かく、不動産の情報・相続の経緯・申請する権利の種類など、正確に記入しなければ補正(書き直し)や却下になることがあります。
不動産相続

不動産の相続登記の手続きと費用【2024年義務化対応】元銀行員AFPがわかりやすく解説

親が亡くなり、実家の土地や建物を相続することになったとき、「相続登記って何?いつまでにやればいい?費用はどれくらいかかるの?」と戸惑う方が多いのではないでしょうか。相続登記とは、亡くなった方名義の不動産を相続人の名義に変更する手続きです。以前は義務ではありませんでしたが、2024年4月1日から相続登記が法律で義務化されました。
相続税

相続税申告を税理士に頼む費用の相場と選び方|元銀行員AFPが失敗しない依頼方法を解説

「相続税の申告を税理士に頼もうと思うけど、費用がいくらかかるか不安で……」という相談をよく受けます。相続税申告の税理士費用は事務所によって大きく異なり、「相見積もりを取ったら倍以上の差があった」という話も珍しくありません。この記事では、費用の相場・内訳・失敗しない選び方を元銀行員AFPの立場から詳しく解説します。初めて税理士に依頼する方でも、安心して進められるよう準備の方法もお伝えします。
相続税

相続税の節税対策|生前にやっておくべき7つのことを元銀行員AFPが解説

「相続税の対策って何をすればいいの?」と聞かれると、まず伝えるのは「対策は生きているうちにしかできない」ということです。亡くなった後では一切手を打てません。しかし生前に正しい対策を積み重ねれば、同じ財産でも相続税が数百万〜数千万円変わることがあります。この記事では、元銀行員AFPとして多くの相続相談に携わってきた経験から、今日から取り組める7つの節税対策をわかりやすく解説します。
相続税

生命保険の相続税非課税枠とは?500万円×法定相続人数の仕組みと節税活用法を元銀行員AFPが解説

「親が生命保険に入っていたけど、死亡保険金にも相続税がかかるの?」――よくある質問です。答えは「かかる場合もあるが、非課税枠の範囲内なら税金がゼロ」です。生命保険の死亡保険金には「500万円×法定相続人の数」という非課税枠があり、これを超えた分だけが相続税の対象になります。この制度を正しく理解して事前に活用すれば、預金で残すより大幅に相続税を減らせます。
相続税

小規模宅地等の特例とは?土地の評価額を最大80%減額する条件・計算・注意点を元銀行員AFPが解説

「自宅を相続したら相続税が高くなると聞いて不安です」――こういった相談は非常に多いです。しかし正しく特例を使えば、自宅の土地の評価額を最大80%も減らせる制度があります。それが「小規模宅地等の特例」です。たとえば路線価評価が5,000万円の土地も、この特例を使えば1,000万円として計算できます。相続税の有無すら変わる、知っておかなければ絶対に損をする制度です。
相続税

相続税の配偶者控除とは?1億6,000万円非課税の仕組み・落とし穴・二次相続を元銀行員AFPが解説

「夫(妻)が亡くなったのに相続税まで払わないといけないの?」――そう感じる方も多いはずです。実は日本の相続税には、配偶者が相続する財産に対して最大1億6,000万円まで相続税がかからないという強力な制度があります。これが「配偶者の税額軽減(配偶者控除)」です。ただし、この制度には申告が必要なこと、そして長期的に見ると「二次相続」で逆に税負担が増えるリスクがあることも知っておく必要があります。
相続税

相続税を払えない場合の延納・物納とは?条件・手続き・注意点を元銀行員AFPが解説

「親の土地は残したいのに、相続税を現金で払う余裕がない」――こうした悩みは、不動産の多い相続では特によく起こります。相続税は原則として現金一括払いですが、それが難しい場合には延納(分割払い)や物納(財産そのもので納付)という制度があります。ただし条件や手続きが複雑で、申請期限も厳しいため、早めに内容を把握しておくことが重要です。 著者より 銀行員時代の晩秋、60代の女性が窓口に来ました。
相続税

相続税の計算方法をわかりやすく解説【シミュレーション付き】元銀行員AFPが6ステップで解説

「相続税の申告が必要だとわかったけれど、どうやって金額を計算すればいいのかわからない」――そういった相談を何度受けてきたかわかりません。相続税の計算は、財産の評価・法定相続分・控除の適用と、複数のステップが絡み合う複雑な仕組みです。しかし正しい順番と考え方を知れば、大枠はご自身でも把握できます。税理士への相談も、仕組みを理解した上でするとはるかにスムーズになります。
相続税

相続税申告の流れと必要書類まとめ|10ヶ月の期限までにやること全部を元銀行員AFPが解説

相続税の申告は「相続開始を知った日の翌日から10ヶ月以内」が期限です。10ヶ月と聞くと長そうですが、財産調査・遺産分割協議・申告書作成などをこなすと、あっという間に過ぎてしまいます。私が銀行員時代に相談を受けた方の多くが「気づいたら残り2〜3ヶ月しかなかった」とおっしゃっていました。手順を最初に把握しておくことで、余裕を持った対応ができます。
相続税

相続税の申告が必要か確認する方法|基礎控除・財産の計算・判断フローを元銀行員AFPが解説

「親が亡くなったとき、相続税を払わなければならないのか」と心配される方は多いです。実は日本では、相続税の申告が必要なのは全相続のうち約9〜10%程度にすぎません。ただし「うちは関係ない」と思い込んで確認を怠ると、後から申告漏れになるリスクがあります。私が銀行員時代に相談を受けた方の中にも、「財産が少ないから申告不要と思っていたら実は必要だった」というケースがありました。
相続放棄

相続放棄を専門家に頼む費用の相場|弁護士・司法書士・行政書士の違いと選び方を元銀行員AFPが解説

相続放棄の手続き自体は裁判所に申述書を提出するだけですが、「戸籍謄本の収集が大変」「書類の書き方がわからない」「親族への通知や次順位相続人への影響が心配」という理由で専門家に依頼する方は多いです。私が銀行員時代に相談を受けた方の多くも、「費用がいくらかかるかわからなくて不安で動けない」とおっしゃっていました。まず相場を知ることで、動く決心がつきます。
相続放棄

限定承認とは?相続放棄との違い・メリット・手続き方法を元銀行員AFPが解説

「親が亡くなったけれど、借金もあれば財産もある。相続放棄したら何もかも失ってしまう…でも借金まで引き継ぐのも不安」――そんな板挟みで困っている方は多いはずです。実は日本の法律には、「プラスの財産の範囲内でだけ借金を返し、残ったプラスは手元に残せる」という制度があります。それが限定承認です。私も銀行員時代に、この制度を使って家業の土地を守りながら父親の事業の借金を整理したご家族を見てきました。
相続放棄

親の借金を知らずに相続してしまった場合の対処法|時効・放棄・債務整理を元銀行員AFPが解説

「相続した後で、親が多額の借金をしていたことがわかった。もう手遅れですか?」「3ヶ月以上経過してから债権者から請求書が届いた。どうすればいいですか?」——このような相談は、元銀行員の私のところにも数多く寄せられます。 相続放棄の3ヶ月という期限を過ぎてしまったとしても、完全に詰んだわけではありません。「例外的な放棄の申述」「時効の援用」「債務整理」など、今からでも使える対処法があります。
相続放棄

相続放棄した後に財産が見つかったらどうなる?取り扱いと注意点を元銀行員AFPが解説

「相続放棄が受理された後で、故人の貯金通帳が押入れから出てきました。お金を受け取ることはできますか?」「放棄したのに不動産の権利書が見つかりました。どうすればいいですか?」——相続放棄後に財産が発覚したというご相談は、思いのほか多くあります。 結論からお伝えすると、相続放棄後に見つかった財産を相続することは原則としてできません。ただし、財産の種類によっては受け取れるものもあります。
相続放棄

3ヶ月の期限が過ぎても相続放棄できる?期限超過後の対処法を元銀行員AFPが解説

「相続放棄は3ヶ月以内と知らなかった。もう手遅れですか?」「親が亡くなって半年後に借金が発覚しました。今から放棄できますか?」——相続放棄の3ヶ月という期限を知らなかった方、または気づくのが遅れた方から、このようなご相談を多くいただきます。 結論からお伝えすると、3ヶ月の期限を過ぎていても、一定の条件を満たせば相続放棄が認められることがあります。
相続放棄

相続放棄したら借金はどうなる?次順位相続人への影響と対処法を元銀行員AFPが解説

「父が亡くなって相続放棄をしたのに、債権者から請求の電話が来た。放棄したのにどうして?」「相続放棄したら兄弟に借金が回るって本当?」——相続放棄後の借金について、こうした疑問や不安の声を多くいただきます。 相続放棄すれば借金の支払い義務はなくなりますが、借金そのものが消えるわけではありません。次順位の相続人へ相続権が移るため、家族全体での対応が必要な場合があります。
相続放棄

相続放棄の申述書の書き方と必要書類|記載例・注意点・提出先を元銀行員AFPが解説

「相続放棄をしたいが、申述書の書き方がわからない」「どんな書類が必要なの?」——相続放棄の手続きの中心となる「相続放棄申述書」は、家庭裁判所に提出する公式書類です。書き間違いや記載漏れがあると補正・却下になる場合があるため、正確に記入することが重要です。この記事では、相続放棄申述書の書き方・記載例・必要書類・注意点を詳しく解説します。
遺産分割

寄与分とは?介護や貢献が遺産分割に反映される仕組みを元銀行員AFPが解説|計算方法・手続き・注意点

「親の介護を10年間してきたのに、何もしていない兄弟と同じ相続分なのはおかしい」——こうした不満は多くの相続の現場で聞かれます。この問題を解決する制度が寄与分(きよぶん)です。寄与分とは、遺産分割において、被相続人(亡くなった方)の財産の維持・増加に特別な貢献をした相続人に対して、法定相続分よりも多くの遺産を取得できる権利です。
遺産分割

代償分割とは?現金が少ない場合の遺産分割方法を元銀行員AFPが解説|手順・税金・注意点

「実家は長男が相続したいが、弟にも公平に遺産を渡したい」「不動産しか財産がないため平等に分けられない」——こうしたケースで活用できるのが代償分割です。代償分割とは、遺産分割の方法の一つで、特定の相続人が不動産などの財産を取得する代わりに、他の相続人に「代償金(現金)」を支払う方法です。この記事では、代償分割の仕組み・代償金の計算方法・手続きの流れ・税金・注意点を詳しく解説します。
不動産相続

相続した不動産を兄弟で共有するリスクと解消方法|共有持分・トラブル事例・対処法を元銀行員AFPが解説

「とりあえず兄弟みんなで共有にしよう」——相続時についやってしまいがちなこの判断が、後々大きなトラブルの種になることがあります。不動産を複数の相続人で共有すると、売却・リフォーム・賃貸に出す際には全員の同意が必要になります。1人でも反対すれば身動きが取れなくなり、管理コストだけかかり続ける「負の遺産」になりかねません。
不動産相続

相続した実家を売却する手順と税金の注意点|3,000万円控除・空き家特例も元銀行員AFPが解説

「相続した実家、誰も住む予定がないので売りたい」「売却すると税金はどれくらいかかるの?」——実家の相続を受けた後の売却を検討している方は多いですが、税金の仕組みや手続きがわからないと不安ですよね。この記事では、相続した実家を売却する際の6つの手順・かかる税金・活用できる節税特例(3,000万円控除・空き家特例・取得費加算)まで詳しく解説します。
スポンサーリンク